Kada govorimo o modernizaciji infrastrukture zgrade, nemoguće je ne spomenuti Sistem upravljanja zgradom ili BMS. U osnovi, to je kao elektronski mozak konstrukcijeSistem zasnovan na softveru i hardveru koji osigurava da sve teče glatko, od klima uređaja do sigurnosnih kamera, bez potrebe da osoblje luta po zgradi kako bi promijenilo prekidač.
Često se miješa sa automatizacijom zgrada (BAS), i iako se u svakodnevnom jeziku koriste naizmjenično, BMS se obično odnosi na sveobuhvatno upravljanje velikih razmjera u trgovačkim centrima, bolnicama ili neboderima. Ideja je jednostavna: centralizirati kontrolu kako bi zgrada bila pametnija, jeftinija za održavanje i, prije svega, mnogo udobnija za svoje korisnike.
Kako se postavlja BMS sistem?
Da bi BMS funkcionirao, nekoliko dijelova mora savršeno da se uklopi. To nije samo kompjuterski program, već međusobno povezana mreža fizičkih komponenti i digitalne sisteme koji rade kao tim kako bi imovinu držali pod kontrolom.
Prije svega, imamo mjesta za prikupljanje informacijaTu dolaze do izražaja senzori; oni "osjećaju" šta se dešava: temperaturu prostorije, da li je neko prisutan, vlažnost vazduha ili da li je došlo do kvara električnog brojila. Oni takođe uključuju detektore dima i ugljen-monoksida, koji su ključni za sigurnost.
Zatim dolaze kontrolori, koji su ti koji Oni donose odluke Na osnovu primljenih podataka, ako senzor pokaže da je previše vruće, kontroler šalje komandu za uključivanje klima uređaja. Da bismo sve ovo razumjeli, koristimo komunikacijski protokolikoji su u osnovi jezik kojim govore mašine, pri čemu su BACnet, Modbus, KNX i LonWorks najčešći u tom sektoru.
Detaljna arhitektura sistema
Da bismo ovo bolje razumjeli, možemo podijeliti rad BMS-a na tri hijerarhijska nivoa koji osiguravaju nesmetan protok informacija:
- Nivo polja: Ovo je baza piramide. Ovdje ćete pronaći senzore (temperaturne sonde, mjerače protoka), aktuatore (ventile koji se otvaraju ili zatvaraju) i ulazno/izlazne module. Njegova funkcija je prikupljanje podataka i izvršavanje fizičkih radnji.
- Nivo automatizacije: Ovdje se događa magija obrade. Direktni digitalni kontroleri (DDC) analiziraju informacije i oni odlučuju koje će mjere poduzeti prema parametrima koje je konfigurisao korisnik.
- Nivo upravljanja: To je vidljivi dio, interfejs čovjek-mašina (HMI). Upravitelj zgrade može putem računara ili tableta pregledajte alarme i izmijenite rasporede ili očitavanja temperature bez ustajanja sa stolice.
Šta tačno prati BMS?
Dobro implementiran sistem ne prepušta ništa slučaju. On je odgovoran za praćenje potrošena električna energija kroz kontrolu klime i proizvodnju obnovljivih izvora energije, kao što su solarni paneli, integrirajući alate kao što su Bluetooth brojila za praćenje potrošnje električne energijeMože da razloži potrošnju energije prema funkciji, odvajajući, na primjer, toplu vodu za domaćinstva od grijanja bazena.
Što se tiče objekata, kontrola je iscrpna. Nadzire Upravljanje HVAC-om (Grijanje, ventilacija i klimatizacija), kontrolišući pritisak i temperaturu u kanalima kako bi se spriječilo rasipanje. Također upravlja rasvjetom, prilagođavajući je prema prirodnom svjetlu ili zauzetosti prostorije. automatski štedite električnu energiju.
Ne smijemo zaboraviti sigurnost. Integrirani iBMS sistem dodaje dodatne slojeve kao što su kontrola pristupa, video nadzor (CCTV) i sisteme za gašenje požara. Može čak upravljati i vertikalnim transportom, kao što su liftovi i pokretne stepenice, osiguravajući da sve funkcioniše po rasporedu i pod optimalnim uslovima.
Prave prednosti instaliranja sistema upravljanja
Glavni razlog zašto kompanije ovo implementiraju su troškovi. Procjenjuje se da BMS može postići smanjenje potrošnje energije do 30%Ovo ne samo da smanjuje račun, već i drastično smanjuje ugljični otisak zgrade.
Ali nije sve u novcu. Udobnost korisnika doživljava kvalitativni skok, jer je to moguće prilagodite kvalitet zraka i praćenje temperature u realnom vremenu, sprečavajući one tipične kancelarijske svađe gdje je nekima hladno, a drugima vruće. Nadalje, vijek trajanja mašina je produžen zahvaljujući preventivno i prediktivno održavanje, otkrivanje kvarova prije nego što se mašina potpuno pokvari.
Obaveze i važeći propisi
Ako posjedujete nestambenu zgradu, ovo vjerovatno više neće biti opcija i postaće obaveza. Prema Uredbi o termalnim instalacijama u zgradama (RITE), nekretnine s nominalnom korisnom snagom većom od 290 kW za grijanje ili hlađenje Moraju imati uspostavljene sisteme automatizacije prije 2025. godine.
U ostatku svijeta, trend je isti. Iako ne postoji nijedan savezni zakon u Sjedinjenim Državama ili Australiji, lokalni propisi i standardi kao što su ASHRAE 90.1 Oni nameću implementaciju kontrola koje se u praksi mogu postići samo instaliranjem BMS-a. To je pitanje ispunjavanje održivosti i ciljeve globalne dekarbonizacije.
Izazovi i budućnost pametnog upravljanja
Naravno, nije sve glatko. Instaliranje BMS-a u staroj zgradi može biti problem zbog... složenost integracije između stare opreme i nove tehnologije. Nadalje, početna investicija može biti visoka, iako se obično povrati u roku od 3 do 8 godina zahvaljujući operativnim uštedama.
Ono što slijedi je skok prema umjetnoj inteligenciji. Više ne želimo da nas sistem jednostavno upozori kada nešto pođe po zlu, već predvidjeti slom prije nego što se to dogodi. Oblak i otvoreni API-ji sada omogućavaju analizu podataka iz više zgrada istovremene, transformirajući upravljanje nekretninama u optimizirana strategija podataka i ne samo u kontroli ventila.
Posjedovanje infrastrukture koja integriše senzore, kontrolere i napredni softver omogućava zgradama da pređu iz pasivnih struktura u dinamična i efikasna okruženjagdje se ušteda energije, sigurnost i dobrobit ljudi upravljaju s jednog centraliziranog kontrolnog ekrana.
